- Вы здесь:
- Главная
- Новости
Новости
В Москве, по распоряжению Департамента городского имущества от 3 ноября 2022 года № 64489, утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на 1 января 2022 года.
Эти результаты будут применяться для расчета налоговой базы за 2023 год. Собственникам земельных участков важно учитывать, что с нового года вступают в силу изменения в Налоговом кодексе Российской Федерации, позволяющие применять для расчета налоговой базы за 2023 год кадастровую стоимость, подлежащую применению с 1 января 2022 года, если она меньше кадастровой стоимости, подлежащей применению с 1 января 2023 года. Отмечается, что "заморозка" кадастровой стоимости не распространяется на арендаторов земельных участков, которые должны будут уплачивать арендную плату от кадастровой стоимости независимо от фактора ее роста.
В Московской области, по распоряжению Министерства имущественных отношений Московской области от 28 ноября 2022 года №15ВР-2452, утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Московской области, по состоянию на 1 января 2022 года. В приложениях к данному Распоряжению содержится информация о кадастровой стоимости земельных участков, а также об удельных показателях кадастровой стоимости (кадастровой стоимости в расчете на единицу площади объекта недвижимости, то есть кв.м.).
Таким образом, анализ кадастровой оценки в Москве и в Московской области в 2023 году указывает на активные действия городских властей и властей Области по обновлению и корректировке данных о стоимости недвижимости, что важно как для целей налогообложения, так и для наполнения бюджета. Интересы собственников, как всегда, в расчет не учитываются.
Последние результаты государственной кадастровой оценки на территории Москвы и Московской области были опубликованы на официальных сайтах Правительства Москвы и Московской области и вступили в силу с 1 января 2023 года.
Росреестр подготовил свод изменений в правовых нормах, которые установлены вступившими в силу в 2021 году Федеральными законами № 120-ФЗ, 191-ФЗ, 273-ФЗ и 275-ФЗ. Изменения коснулись порядка предоставления информации из ЕГРН, деятельности кадастровых инженеров, порядка проведения правовой экспертизы при регистрации договоров долевого участия и и.т.д. Отдельно стоит отметить, что Федеральным законом от 30 апреля 2021 года № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу 30 апреля 2021 года, упрощен порядок регистрации договоров аренды части здания или сооружения. Теперь для сдачи в аренду части здания предоставление технического плана не является обязательным.
Впервые о мерах поддержки малого и среднего бизнеса было сказано еще в начале апреля. Тогда президент обязал глав субъектов принять безотлагательные меры по оказанию помощи бизнесу.
Расположенные в административном здании нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности ИП, подлежат налогообложению исходя из их кадастровой стоимости, при условии, что такое здание включено в соответствующий Перечень.
Используете собственное здание не в соответствии с разрешенным использованием земельного участка? – готовьтесь заплатить штраф и двойную арендную плату за участок или менять вид разрешенного использования земельного участка.