Вас интересует аренда земли под строительство, или Вам необходимо оформить договор аренды под уже существующим объектом недвижимости? Не знаете с чего начать?
Думаете, что предоставление и оформление земельного участка в аренду из государственной либо муниципальной собственности это серьезные временные затраты? Тогда поручите оформление профессионалам!
Наша компания предоставляет услуги по юридическому сопровождению сделок с землей. Обратившись к нам, вы можете рассчитывать на исключительную квалификацию наших специалистов. Большой практический опыт помогает нам оказывать услуги по сопровождению сделок с землей на высочайшем уровне.
При аренде, продаже, покупке земли грамотная юридическая помощь требуется, в первую очередь, юридическим лицам. Рядовые граждане также обращаются за помощью, но в случаях с юридическими лицами, хотя регламент оформления земельных участков практически и не отличается, речь идёт о совершенно ином порядке сумм, каждая промашка может перерасти в убытки, пустую трату времени и иметь другие малоприятные последствия.
Земельный участок в аренду. Почему лучше обратиться к профессионалам?
Аренда земельных участков в Москве и Подмосковье, как и по всей территории Российской Федерации, очень востребована на данный момент, так как для выкупа в собственность, придется единоразово привлечь довольно значительные финансовые средства. Напомним: на сегодня выкупная стоимость земельных участков равна 100% их кадастровой стоимости. В некоторых случаях, можно приобрести за 50 %., а в случае, если на участке находится жилой дом, участок можно приобрести за 3% от кадастровой стоимости. Такие условия , в основном, предполагают выкуп дополнительного участка ("докупить лишние метры") для целей использования в личных целях, то есть, для эксплуатации жилого дома.
И тут нужно заметить, что аренда земли под строительство, например, процедура многоуровневая и требующая глубоких знаний Земельного Кодекса, в котором целый раздел посвящен теме аренды земельного участка под разные нужды.
Цена аренды земли варьируется в зависимости от разных факторов: географического месторасположения, категории земельного участка, вида разрешенного использования, инфраструктуры района, коммуникаций, типа участка и прочих аспектов. Все эти аспекты влияют на кадастровую стоимость. Например, цена аренды земли в Москве напрямую зависит от кадастровой стоимости, которая устанавливается нормативными правовыми актами Правительства г. Москвы. А вот ставка, по которой происходит расчет, не менялась довольно давно и составляет на территории Москвы 1,5% от кадастровой стоимости.
Даже зная последовательность действий, существует вероятность совершить досадный промах и получить ощутимый урон (по времени, финансам и пр.), ведь законодательство динамично меняется, появляются новые Федеральные законы, Постановления, Приказы, и т.д., о которых не знает обыватель. Только сотрудничая с опытным профессионалом, можно быть уверенным в том, что получение или предоставление земельного участка в аренду пройдет максимально комфортно и выгодно.
Как показывает практика, оформление соответствующих документов может в совокупности занять от 3 до 6 месяцев «под ключ». Эти сроки ориентировочные, и всё зависит от конкретной ситуации, разобраться в которой мы Вам и поможем.
Что включает в себя юридическое сопровождение сделок по купле, продаже и аренде земельного участка?
На что вы можете рассчитывать, решив обратиться к профессионалам:
- тщательная экспертиза представленной документации;
- рекомендации по выявленным нарушениям или "слабым местам";
- помощь в оформлении пакета требуемых документов;
- организация и сопровождение землеустроительных работ;
- сопровождение и поддержка в Росреестре при постановке на кадастровый учет/регистрации прав;
- поддержка и контроль прохождения документов на всех этапах и т.д.
При необходимости в уточнении информации или получении консультации – свяжитесь с нашими сотрудниками не откладывая. Ведь каждый помнит фразу: «Время – деньги». Делегируйте задачи, связанные с арендой либо выкупом земельного участка под ваши нужды профессионалам. Это решение поможет сохранить время, нервы и финансы. Расходуйте свое время грамотно.