Сегодня сделки с недвижимым имуществом, во избежание негативных последствий при их заключении и проведении, требуют профессионального подхода на начальном этапе их совершения. Поиск объекта, либо поиск покупателя можно провести и самостоятельно, а далее возникают вопросы: а чист ли «юридически» объект? А как правильно провести сделку, чтобы потом ее не смогли оспорить? Как безопасно провести взаиморасчеты между покупателем и продавцом?
Да, - это не праздные вопросы, так как бывают:
- сделки с недвижимым имуществом подлежащие обязательному контролю;
- сделки с государственным недвижимым имуществом;
- сделки требующие в обязательном порядке согласие на их совершение.
Особый случай это порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом при сопровождение сделок с недвижимостью.
Более подробно о Государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом Вы сможете прочитать здесь.
В разделе Законодательство Вы сможете узнать о:
- ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности...";
- ФЗ о регистрации сделок с недвижимым имуществом;
- Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 г № 218-ФЗ.
Сопровождение сделок с недвижимостью является приоритетным направлением деятельности нашей компании.
Мы предлагаем услуги по сопровождению сделок с объектами недвижимого имущества.
Так какие объекты являются предметом сделок с недвижимым имуществом?
Это в основной своей массе:
- квартиры
- комнаты
- доли в праве собственности
- жилые дома
- объекты незавершенного строительства
- имущественные комплексы
- земельные участки
- коммерческая недвижимость (здания, строения, сооружения)
Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью включают в себя полный объем необходимых мероприятий "под ключ"
- регистрация сделок с недвижимостью;
- сделки с государственным недвижимым имуществом;
- юридическое сопровождение и оформление сделок с недвижимостью
- с жилой недвижимостью (купля-продажа, обмен, аренда, ипотека и др.);
- с коммерческой недвижимостью (купля-продажа, аренда, уступка прав, залог)
- c земельными участками (купля-продажа, аренда, уступка прав, залог)
- составление (экспертиза) договоров купли-продажи, аренды, субаренды. ипотеки, мены, доверительного управления имуществом, дарения, цессии и др.;
- правовое сопровождение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок;
- приватизация: - жилых помещений (квартир) - нежилой недвижимости (объектов нежилого фонда и земельных участков);
- постановка на кадастровый учет не жилых помещений (при разделе, выделе и изменении уникальных характеристик объекта недвижимого имущества)
- юридическая консультации для участников долевого строительства;
- сопровождение выкупа земельных участков собственниками недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений);
- представление интересов Клиентов во взаимоотношениях с органами государственной власти, Управляющими Компаниями и т.д.