Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости и объектов капитального строительства (ОКС).

(Москва и Московская область)

Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации (Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»). Для установления кадастровой стоимости объектов недвижимости проводится государственная кадастровая оценка жилых домов, квартир, зданий и строений и т.д. не реже чем 1 раз в пять лет и не чаще чем 1 раз в два года. Кадастровая стоимость объектов капитального строительства, зданий, строений, и отдельных помещений определяется, в первую очередь, для целей налогообложения собственников объектов недвижимости, а также расчета арендных платежей, в том случае если вы являетесь арендатором земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Оспорив оценку кадастровой стоимости объектов недвижимости, Вы сможете получить реальную экономию, на уплате налога на недвижимое имущество, в том числе, осуществить перерасчет уже произведенных выплат, за счет:

• уменьшения расходов по оплате налогов на недвижимое имущество, если вы являетесь собственником;
• снижения размера арендных платежей, если вы являетесь арендатором имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

Мы предлагаем:

Этап 1. Подробная консультация. Расчет целесообразности уменьшения кадастровой стоимости объекта недвижимости с расчетом возможных затрат и предполагаемого понижения в досудебном и судебном порядке. Правовой анализ законности установления кадастровой стоимости недвижимости и выбор оптимального варианта действий. Предоставление коммерческого предложения с расчетом суммы затрат по предоставлению услуг Компанией.
Этап 2. Формирование задания. Подписание согласованного договора.
Этап 3. Подготовка отчета об оценке, максимально соответствующего требованиям компетентных органов и запросам Клиента Получение стоимостного заключения саморегулируемой организации оценщиков на отчет об определении рыночной стоимости. (Не является обязательным требованием. Предоставляется по желанию) Подготовка заявления об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости
Этап 4. Подача сформированного пакета и подготовленного заявления в Комиссию/бюджетное учреждение Представление интересов Клиента в Комиссии/бюджетное учреждение Решение Комиссии/бюджетном учреждении
При положительном решении:		При отрицательном решении:
Этап 5. Внесение изменений о кадастровой стоимости в ГКН		Этап 5. Целесообразность оспаривания кадастровой стоимости недвижимости в судебном порядке
Этап 6.  Зачет излишне уплаченных налоговых (арендных) выплат		Этап 6. Согласование условий и заключение Договора на представление интересов в суде. Получение судебного решения на руки.

См. также: оспаривание кадастровой стоимости земельного участка