Правительство Москвы продолжает победоносное шествие по пути борьбы с самостроем
Не далее как 22.07.2017, на заседании Президиума Правительства г.Москвы, было утверждено Постановление Правительства за № 555. «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 08.12.2015 года № 829. Это означает, что к концу осени облик города преобразится. Данным постановлением был утвержден список объектов капитального строительства (ОКС), возведенных без разрешительной документации на земельных участках не отведенных под строительство таких объектов,с нарушением действующих норм градостроительной деятельности. Проще говоря - был утвержден список самостроя под снос. Напомним, что расчистка города от объектов самовольного строительства в административном порядке, продолжается уже 2 года, с момента внесения изменений в ст.222 Гражданского Кодекса РФ.
Составлен новый список самостроя под снос
В новый список под снос было включено 78 строений, которые собираются демонтировать. С полным списком объектов, включенных в постановление можно ознакомиться на сайте Госинспекции по недвижимости Москвы. Все объекты, по которым было принято решение о сносе, возведены в «технических зонах» либо в зоне улично-дорожной сети. В основном это небольшие постройки, расположенные преимущественно в ЮАО, ЮВАО и ЦАО. Однако в список попали и довольно крупные объекты, такие как «Москворецкий строительный рынок» площадью 6.705 м.кв. (Симферопольский б-р д.11), ресторан «Пикадилли» площадью 542 кв.м.(Калужская пл. д.1 стр.3), торговые павильоны на Рязанском проспекте (Рязанский пр-кт д.40 стр.1-4), четыре капитальных корпуса которых были возведены еще в 1996-1997 годах. Стоит напомнить, что в то время УДС еще не была поставлена на кадастровый учет, и попали эти строения в полосу отвода автомобильной дороги только совсем недавно.
И если строительный рынок на Симферопольском официально не имеет собственников и обладает всеми признаками самовольной постройки, то объект на Рязанском проспекте (владелец -закрытый паевой фонд «Траст» под управлением ООО УК «ТЭН Девеломпент») и объект на Калужской площади-поставлены на кадастровый учет и на них зарегистрировано право собственности.
В случае если на объект зарегистрировано право собственности и\или объект учтен в государственном кадастре недвижимости, такие объекты подлежат демонтажу только на основании судебного решения. Истцом, о признании постройки самовольно возведенной,в таком случае, выступает Департамент городского имущества г.Москвы.
Стоит ли собственникам рассчитывать на компенсацию при сносе таких объектов? Конечно нет. Из бюджета города владельцам компенсируют только затраты связанные с добровольным демонтажем таких построек в размере 51 000 руб.за кв.метр общей площади. Если же собственник или владелец не в силах самостоятельно произвести снос, тогда ему необходимо обратиться с заявлением в Госинспекцию по недвижимости за содействием в проведении демонтажных работ.
Срок для добровольного демонтажа будет установлен для каждого объекта исходя из его высотности и площади участка, о чем владельцы и узнают в течении 7 дней с момента принятия постановления от Госинспекции.
| Номер П/П | Высота здания | Площадь земельного участка занимаемого самовольной постройкой в кв.м. | ||
| Менее 500 | от 500 до 1000 | более 1000 | ||
| 1 | Менее 5 м | 30 дней | 45 дней | 50 дней |
| 2 | От 5 до 10 | 45 дней | 50 дней | 60 дней |
| 3 | От 10 до 15 | 50 дней | 60 дней | 75 дней |
| 4 | От 15 и более | 65 дней | 75 дней | 90 дней |
Если по истечении 2х месяцев, с момента опубликования постановления, владельцы не предпримут действий, направленных на освобождение участков, власти Москвы будут вынуждены в принудительном порядке демонтировать постройки силами ГБУ г.Москвы «Автомобильные дороги». Затраты на демонтаж будут взысканы с владельцев таких построек.