Департамент городского имущества, как уполномоченный орган Правительства Москвы, начал бесплатно оформлять дворы дома в общую долевую собственность собственников помещений жилого многоквартирного дома в соответствии с нормами Федерального закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ.
Межевание земельного участка бесплатно
В связи с изменениями действующего законодательства, Правительством Москвы инициировано решение о проведении кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва, проезд Карамзина, д. 1, корп. 3. Это первый земельный участок, который планируется поставить на кадастровый учет за счет бюджетных средств.
Напомним, что в августе 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 02.08.2019 № 267-ФЗ, которым бремя расходов собственников помещений в многоквартирных домах на оформление земельных участков, необходимых для эксплуатации многоквартирных жилых домов возложено, в том числе, и на государство. Также новым законом, органам местного самоуправления даны и полномочия выступать инициаторами проведения землеустроительных работ, даже в отсутствии зарегистрированных прав на помещения в таких многоквартирных домах.
Ранее, в соответствии с п.4. ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», процедура по образованию земельного участка под многоквартирным домом могла быть инициирована только по обращению любого из собственников помещений в таком МКД. В связи с принятием изменений в ФЗ-189, статьей 4.1. законодательно закреплено право самостоятельно, без волеизъявления собственников МКД, формировать земельные участки органами государственной власти или органами местного самоуправления.
В качестве «пилотного проекта» Департамент имущества взял не очень простой дом – проезд Карамзина, д.1 корп.3. Это жилой многоквартирный дом фактически состоящий из нескольких корпусов, что в свою очередь сводит на «НЕТ» все попытки заинтересованных собственников провести общее собрание по вопросу формирования земельного участка в максимально допустимых проектом межевания границах. Проект межевания квартала был утвержден Департаментом еще в 2016 году (распоряжение Департамента городского имущества города Москвы от 01.03.2016 № 4099).
По информации Департамента имущества кадастровые работы будут проводиться с 01.11.2019.
Срок проведения кадастровых работ 85 рабочих дней.
Остается открытым вопрос: «А в каких границах Департамент городского имущества города Москвы будет проводить кадастровые работы?» Ведь как правило, проектом межевания территории, предусмотрено два варианта установления границ – минимальный и максимальный. К сожалению, такая информация в размещенном извещении не указывается.
Остаются открытым два вопроса: «А что делать в такой ситуации собственникам помещений в многоквартирном доме?» и «Смогут ли собственники повлиять на принятое городскими властями решение?»
На этот вопрос мы постараемся ответить в ближайшее время.