Юридические услуги

В процессе землепользования довольно часто возникают ситуации, влекущие нарушения прав и интересов субъектов земельных правоотношений. Среди таковых могут быть: оборот вопреки установленному виду использования земельных участков, своевольный их захват, уклонение от соблюдения условий аренды и другие.

ООО Институт Земельного Права предоставляет обширный перечень услуг в области права по вопросам, касающимся установления и изменения вида разрешённого применения земельного участка, а также функционального предназначения объекта капстроительства, среди которых:

• Устная либо письменная консультация по проблематикам, касающимся видов одобренного применения предметных земельных наделов или функционального предназначения объектов капстроительства.
• Правовая экспертная оценка возможных вариантов применения земельного участка, исходя из видов разрешенного использования, вариаций использования объектов капстроительства в зависимости от функционального предназначения, оценка правильности с точки зрения закона и легитимности определённого вида санкционированного использования и функционального назначения;
• Правовое сопровождение процесса пересмотра вида разрешённого использования земель, функционального предназначения объекта капстроительства, правил землепользования и застройки
• Правовое обеспечение модификации регламента землепользования и застройки Москвы;
• Отстаивание прав пользователей земельных участков в процессе контроля вида дозволенного применения земель, включая опротестование итоговых контрольных проверочных мероприятий, представительские функции в судейской инстанции по материалам о нарушениях административного права, касающихся пренебрежения установленных требований к использованию земельного участка;
• Обеспечение в суде защиты прав и законных интересов владельцев и пользователей земельных участков в земельных конфликтах по всему спектру вопросов, касающихся установления, изменения или опротестования вида разрешённого применения земельного участка, а также функционального предназначения объекта капстроительства;
• Правовая экспертная оценка документальных материалов территориального планирования и градостроительного зонирования, ориентированная на вскрытие эвентуальных градостроительных регламентов земельного надела, вариаций определения функционального назначения объектов капстроительства, и оптимизирование, и рациональность потенциальных затрат собственников объектов недвижимости;
• Внесение поправок и корректив в нормы и правила землепользования и застройки Москвы;
• Градостроительное комплексное обследование, оценка градостроительных потенциальных возможностей земельного участка накануне приобретения в собственность либо аренду.

Правила землепользования и застройки в Москве 

В Москве разработано и утверждено значительное количество нормативных правовых документов, регламентирующих градостроительную деятельность в границах российской столицы.

Вместе с тем, в первом случае законодательство Москвы в большинстве ситуаций в определённой степени сужает область, разрешённых землевладельцам, согласно федеральному законодательству, во втором – регламентация и координация застройки на территории столицы выступает максимально развёрнутой и предметной по сравнению с иными российскими регионами.

В частности, одно из первостепенных значений имеют принятые на территории столицы Правила землепользования и застройки г. Москвы (далее – Правила, ПЗЗ), отличающиеся определённой спецификой. Так, в границах отмеченных нормативным актом участков действительного пользования с дефлятором «Ф», землепользователь в действительности обделён возможностью выбора нового вида разрешённого использования для корректирования задач и планов осуществляемого на данном участке предпринимательства.

Изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ)

В такой ситуации для разрешения проблемы существует единственное правильное и действенное решение – внесение изменений в указанные Правила относительно градостроительного регламента земельного участка.

Корректирование и изменение в указанном направлении Правил землепользования и застройки г. Москвы, прежде всего, насущно из-за действующего запрета либо значительного ограничения нового строительства, реконструкции и переустройства зданий и сооружений с расширением полезной их площади либо переменой назначения объектов.

Одновременно нужно учитывать следующую принципиальную особенность – корректировка Правил в пользу собственника недвижимости является правом, но не обязательством уполномоченных на такие действия государственных органов.

Указанные выше ПЗЗ утверждаются и корректируются первым делом для стабильного и перспективного развития и процветания столицы – именно в данных интересах действует Правительство Москвы и его подразделения.

В этой связи внесение всех предлагаемых изменений и корректировок в указанный нормативный акт собственникам и пользователям объектов недвижимости исключительно следует максимально обосновывать в интересах актуальных на данный момент аспектов и направлений развития градостроительной политики столицы.

Таким образом, необходимо отыскать смежные точки соприкосновения в заинтересованности планируемой постройки либо реконструкции объекта со стороны бизнеса и властей муниципального образования, именно в целях определённых и разращённых городскими властями задач и направлений.

Необходимо знать, что даже при допустимости в Правилах изменения вида разрешенного использования земли в пределах столицы, фактически внести изменения на предоставленное пользование, предполагающее возможность постройки, заинтересованный представитель бизнеса вправе исключительно по результатам внесения конкретному муниципалитету Москвы оплаты за изменение вида разрешённого использования.

Одновременно отличительной чертой регламентации и координации строительства в Москве выступает предоставление столичным объектам капстроительства типа «функционального назначения».

Сотрудники ООО «Институт Земельного Права» обладают огромным опытом решения проблемных ситуаций, касающихся определения земельному участку требуемого вида разрешённого использования.

Наши профессионалы определят наиболее подходящий и максимально рентабельный для Вашего бизнеса вид разрешённого использования земельного участка, что даст возможность избежать претензий со стороны контролирующих государственных органов и серьезных финансовых потерь.

 При этом компания осуществит всестороннее правовое обеспечение процесса изменения вида разрешённого использования земельных участков, в том числе по спорам, касающимся данной проблематике в административном или судебном порядке.

Для получения соответствующих консультаций относительно всего спектра вышеуказанных услуг звоните по указанным в контактах телефонам  либо отправляйте Ваши вопросы на электронную почту компании.

см.также "Особенности и проблемы установления видов разрешенного использования земельных участков в Москве"

Оспаривание действий (бездействий) органов государственной власти

Подробнее...

Сложные досудебные и судебные споры.

Защита прав физических и юридических лиц в суде — часто это единственная возможность отстоять свои права и законные интересы. Таким образом решаются трудовые, имущественные, долговые, административные споры, споры вытекающие из публичный правоотношений. Порядок ведения дел в арбитражных или судах общей юрисдикции регламентируется действующим законодательством Российской Федерации. Для самостоятельного ведения и тем более выигрыша дела, клиенту придется разобраться в тонкостях оформления исковых документов, в процессуальных и представительских процедурах.

МЫ НЕ ВВОДИМ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ УТВЕРЖДЕНИЕМ, ЧТО ВЫИГРАЛИ 90 % ДЕЛ В КОТОРЫХ УЧАСТВОВАЛИ

Мы предлагаем не тратить Ваши время и нервы без гарантии благоприятного результата, а воспользоваться профессиональной помощью.

Мы обеспечиваем защиту Ваших интересов!

Наша компания специализируется на оказании юридических услуг в Москве и Московской области. Если требуется представление интересов в арбитражном суде, суде общей юрисдикции, других инстанциях, то будем работать с вами до момента достижения нужного результата. От итогов процесса будет зависеть и в конечном счете наш гонорар.

Этапы представления интересов в арбитражном суде и судах общей юрисдикции

Для выигрыша дела клиенту, физическому лицу или представителю организации, придется правильно подготовить и оформить множество документов с учетом юридических тонкостей. Далее грамотно провести процесс, учитывая законодательные и процессуальные требования. Только если все пройдет без ошибок и осложнений, возможно достижение положительного результата. Но сил, нервов, времени придется все равно потратить немало. И тем более в двойне обиднее проиграть дело из-за «мелочей», тонкостей процессуального характера.

Обращение за профессиональной помощью для представления интересов в арбитражном суде или суде общей юрисдикции, значительно повышает шансы на положительный исход процесса. Клиент, затратив умеренные средства на оплату услуг профессионалов, в итоге получает намного больше выгоды. Команда наших юристов оказывает всестороннюю поддержку на всех этапах тяжбы, а также на стадии исполнительного производства. Мы заинтересованы морально и материально в благоприятном исходе ситуации.

Основные этапы представления в суде:

• Общая оценка ситуации и изучение материалов дела;
• Соблюдение претензионного (досудебного) порядка урегулирование спора;
• При невозможности мирного урегулирования спора составление и подача искового заявления (отзыва на исковое заявление);
• Выработка наилучшей стратегии ведения процесса;
• В случае достижения сторонами договоренностей о мировом соглашении: составление и согласование с клиентом текста мирового соглашения, а также подача ходатайства об утверждении мирового соглашения в арбитражный суд;
• Подготовка процессуальных документов (заявления, ходатайства, отводы и пр.);
• Возбуждение исполнительного производства: передача исполнительного листа судебным приставам, контроль их работы, обжалование их действий и пр.

При представлении и защите интересов в арбитражных или судах общей юрисдикции, юристы могут привлекаться для сопровождения на всех этапах. Возможен вариант когда специалист берет на себя только отдельный участок работы, например, составление претензии, ведение переговоров, или составление искового заявления. При таком формате сотрудничества профессионал подключается для решения возникших вопросов на любом этапе.

Особенности представления интересов физического, юридического лица/организации в суде

Квалифицированный специалист может действовать в суде как полномочный представитель физического либо юридического лица. В любом случае суду представляется документ, подтверждающий полномочия действовать в интересах другого лица – доверенность.

В некоторых ситуациях, таких как пребывание в стационаре, тюрьме, служба по призыву, невозможности оставления работы, заверение делается руководителем организации по месту нахождения. Представление же интересов в суде юридических лиц ведется только с подтверждением полномочий и по доверенности, как было описано выше.

Отношения истца и компании, защищающей его права, оформляются договором. В нем оговариваются условия сотрудничества, полномочия, обязанности обеих сторон, ответственность, порядок оплаты услуг, требуемый результат, сроки. Договорные отношения могут быть как разовыми, так и постоянными. Возможно долгосрочное юридическое сопровождение бизнеса.

Профессиональная защита прав в суде

Уважаемые партнеры! Не осложняйте свою и так непростую жизнь, не усугубляйте ситуацию, воспользуйтесь помощью наших юристов. Они обладают достаточным уровнем профессиональных знаний, бесценным опытом в преодолении трудностей и соблюдении законодательных нюансов. Они выиграли не одно сложное дело и заслужили множество благодарностей. В сфере нашей компетенции:

• Представление в судах и разрешение любых споров, включая имущественные, жилищные, земельные, административные;
• Решение споров до суда: экспертиза документов, подготовка, как самой досудебной претензии, так и ответов на нее, другие мирные шаги, направленные на защиту прав истца и ответчика;
• Юридические консультации, срочные и не срочные;
• Помощь в составлении ходатайств, исковых заявлений, жалоб, запросов и других процессуальных документов;
• Представление в государственных и негосударственных службах, инстанциях интересов российских и иностранных граждан, резидентов и нерезидентов РФ.

Почему Вам стоит доверить нам это непростое и ответственное дело — защиту ваших прав в суде? Потому что наша компания — надежный партнер. Мы не утверждаем, как другие Компании, что выиграли более 90% дел в которых участвовали, так как любой практикующий юрист скажет, что это неправда, НО каждый Клиент, обратившийся к нам за помощью, получит:

• Юридически грамотное представление интересов в ходе судебного разбирательства, без отягощения ситуации осложнениями, упущениями, ошибками;
• Выбор наилучшей тактики и стратегии действий для выигрыша дела;
• Понимающее и внимательное отношение;
• Экономию нервов, времени и, в итоге, денег;
• Значительное повышение шансов на положительный исход;
• Сопровождение и консультации лучших в своей области специалистов;
• Защиту прав на всех судебных этапах;
• Быстрое и результативное реагирование на обращение;
• Цену услуг, устраивающую обе стороны.

Мы надеемся, что ответили на большую часть Ваших вопросов. За более подробной консультацией обращайтесь по телефону или через форму на сайте. Специалисты изучат ситуацию, подскажут шаги для решения проблем. Надеемся, что наше сотрудничество будет полезным и эффективным.

См. также: стоимость представления интересов в суде