С нового года, в связи с вступлением в действие отдельных положений Федерального закона № 334-ФЗ от 03.08.2018 года, налог на недвижимое имущество, рассчитанный от кадастровой стоимости, можно будет вернуть.
Так, начиная с 01.01.2019 года, сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, будут применяться при определении налоговой базы, начиная с даты применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости. Это означает, что теперь уплаченные налоги вам обязаны будут вернуть (пересчитать) за весь период применения результатов очередной кадастровой оценки, как налогооблагаемой базы, независимо от причины изменения.
Налог на недвижимое имущество будут пересчитывать за все налоговые периоды
Раньше, при изменении кадастровой стоимости в результате определении кадастровой стоимости равной рыночной стоимости объекта недвижимости, заинтересованное лицо могло рассчитывать только на возврат уплаченных налогов за налоговый период, в котором подано заявление. Пересчитать налог за все налоговые периоды налоговые органы были обязаны только в случае выявления и исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
Например: В городе Москве, в результате очередной кадастровой оценки, Распоряжением Департамента городского имущества №40557 от 29 ноября 2018 года, утверждены ее результаты. Начиная с 01.01.2019 по 01.01.2021 новая кадастровая стоимость объектов недвижимости будет применяться и для целей налогообложения, так как в городе Москве кадастровая оценка проводится раз в два года.
По новым правилам, заинтересованное лицо может обратиться с заявлением и в конце 2020 года. И если по результатам рассмотрения спора кадастровая стоимость будет уменьшена, то налоговые органы будут обязаны пересчитать начисленные налоги и за 2019 год.