Вопрос:
Добрый день! У нашего ООО заключен договор аренды земельного участка с ДГИ г. Москвы. В договоре аренды земельного участка нет запрета на возведение некапитальных объектов, то есть, такого пункта в договоре нет совсем. Можем ли мы возвести на участке некапитальный объект, который соответствует виду разрешенного использования земельного участка? Будет ли в этом случае нахождение некапитального объекта являться нецелевым использованием земельного участка?
Ответ:
Начнем с того, что возведение некапитальных объектов на земельных участках регламентируется Постановлением Правительства Москвы № 636 от 13 ноября 2012 года. Открытый перечень некапитальных объектов в данном постановлении указан. Для арендаторов земельных участков предоставленных для целей эксплуатации объектов капитального строительства, в соответствии с условиями договора аренды, предусмотрено размещение, в том числе: контрольно-пропускные пунктов, заборов, шлагбаумов и объектов, которые предназначены для обслуживания объектов капитального строительства и т.д., расположенных на арендуемом участке, но только при наличии согласия межведомственной комиссии. Места установки согласуются с Департаментом городского имущества. В вашем случае, исходя из смысла поставленного вопроса, такого разрешения получено не было.
Если ваш объект размещен до принятия вышеуказанного постановления, то, на наш взгляд, нарушения земельного законодательства, в части нецелевого использования земельного участка, не усматривается.