Вопрос:

В нежилом помещении, расположенном в МКД, устроили склад. По ночам грузы разгружают, грузовики под окнами стоят постоянно. Могут ли торговые организации размещаться помещении в многоквартирном жилом доме и какие можно принять к ним меры воздействия?

Ответ:

Исходим из того, что помещение, используемое под склад, не является техническим помещением или частью подвала МКД, так как подвалы относятся к общедомовому имуществу собственников помещений в доме, даже если такие помещения находятся в собственности юридических или физических лиц. Это отдельная история. (Консультацию по обращению в общую долевую собственность помещений подвалов вы можете получить здесь) Итак, помещение, в котором расположен склад, является частью магазина, либо изначально являлось нежилым складским помещением, имеющее вспомогательное назначение. Определить назначение помещения можно заглянув в технический паспорт дома. 

Распространенным случаем является размещение на первых этажах многоквартирных домов магазинов, торгующих как продовольственными, так и непродовольственными группами товаров.  Наличие таких торговых точек законодательно не запрещено. 

Организации торговли могут размещаться, как в отдельно стоящем здании, так и в пристроенных, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым домам и зданиям иного назначения помещениях, а также размещаться на территории промышленных и иных объектов для обслуживания работников этих организаций.

При этом деятельность организаций торговли не должна ухудшать условия проживания и отдыха. В соответствии с п.138 СанПиН 2.1.3684-21 погрузку/разгрузку товаров для торговых объектов, встроенных, встроено-пристроенных в многоквартирный дом, пристроенных к многоквартирному дому следует выполнять:

  • с торцов жилых зданий;
  • из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров;
  • со стороны автомобильных дорог.

Не допускается загрузка материалов, продукции, товаров со стороны двора многоквартирного дома, где расположены входы в жилые помещения то есть со стороны подъездов. Если именно таким образом происходит выгрузка товаров в магазин , вы можете смело писать жалобу в управление Роспотребнадзора.

Более подробную консультацию по вопросам законности размещения торговых точек, точек общественного питания или оказания услуг населению вы сможете получить , обратившись к нашим специалистам. 

Форма обратной связи

Звоните нам по телефону: +7 (985) 907-37-31 или пишите info@inzempravo.ru


Согласен с Политикой обработки персональных данных