Вопрос:
Нашей организации вменяют нарушение в части нецелевого использования земельного участка.
В 2021 году заключили с ДГИ доп.соглашение, цель проектирование и строительства ОКС. В феврале получили рекомендации о том, что мы не строим, поэтому нужно изменить цель. Но строительство мы планируем. В настоящее время заключили договор на подготовку проекта. Какие наши действия в этой ситуации? Как нам выйти из списка нарушителей?
Виктор
Ответ:
Из той информации, которую Вы предоставили, скорее всего, есть претензии со стороны Департамента городского имущества, так как именно с данной уполномоченной структурой у вас заключено дополнительное соглашение к договору аренды. Необходимо внимательно ознакомиться с дополнительным соглашением, а именно с пунктом, в котором ДИГМ определил для вас сроки отведенные под проектирование и строительство. Если в данные сроки объект не построен и не введен в эксплуатацию - это является нарушением земельного законодательства. В таком случае претензии могут быть не только со стороны Департамента городского имущества, но и со стороны Госинспекции по недвижимости, задачами которой является надзор за соблюдением земельного законодательства в том числе.
В данной ситуации, при нарушении сроков дополнительного соглашения, которым, по сути, был изменен вид разрешенного использования, необходимо обратиться в Департамент городского имущества с заявлением о продлении сроков дополнительного соглашения. Обязательно приложите пояснительную записку в которой изложите причины, на основании которых вы просите об увеличении сроков. Если у Вас остались вопросы, Вы всегда можете обратиться в нашу организацию за предоставлением квалифицированной юридической помощи.