Вопрос:
Добрый день. У меня нежилое административное здание в Москве 60-х годов постройки. Последние обследование проводило Бюро Технической Инвентаризации еще в конце 90-х. Сейчас возникли некоторые спорные моменты с Департаментом городского имущества, в части незаконного увеличения площади объекта недвижимости. Соответственно назрела необходимость заказать технический план на здание и доказать свою правоту в суде. Посоветуйте, пожалуйста, в какую специализированную организацию лучше обратиться?
Ответ:
Для того, чтобы заказать технический план на здание/помещение в нем Вам следует обратиться к кадастровому инженеру.
Кадастровый инженер может оказывать данные услуги как самостоятельно, так и в составе юридического лица, как работник. При этом стоит обратить внимание на наличие действующего квалификационного аттестата для осуществления кадастровой деятельности. Все данные о кадастровых инженерах содержаться в государственном реестре кадастровых инженеров. Сведения, содержащиеся в Реестре, являются общедоступными и предоставляются по запросам любых заинтересованных лиц, в срок не более чем 5 рабочих дней.
Ведение кадастровой деятельности на территории РФ регламентируется Федеральным законом "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, и Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, а также иными нормативно-правовыми актами.
В Вашей ситуации обращаться в Бюро технической инвентаризации я бы не стал. Данная организация, по своей сути, уже лишена каких-либо специальных полномочий, является организацией оказывающей услуги по проведению кадастровых работ и не более. Дополнительные услуги, предоставляемые БТИ по технической инвентаризации, сейчас уже не востребованы, и носят узкопрофильных характер. Особо стоит отметить, применительно к Вашей ситуации, что учредителем ГБУ МосгорБТИ г.Москвы является Департамент городского имущества, а судиться вам предстоит именно с его представителями. Кроме всего прочего, за органами БТИ и ТБТИ замечено, и не раз, фальсификация материалов учета, сговор с органами власти г. Москвы (считай ДГИ), предоставление или не предоставление архивной информации технического учета (в зависимости от ситуации). Оказываемые услуги БТИ очень низкого качества: постоянные проволочки, некачественная работа по оформлению документов (Технических и Межевых планов) в результате чего, частые приостановки и отказы в проведении кадастрового учета. И самое опасное, запускать таких "деятелей" на осмотр объекта! Вы ведь не хотите, чтобы о Ваших «слабых местах» раньше Вас узнали в ДГИ или, чтобы Вам нарисовали «красные линии» там, где их раньше и не было. Такое тоже возможно если обращаться в ТБТИ.
Ну а со своей стороны можем порекомендовать ООО «МСК-77» как организацию с многолетним опытом работы и хорошей репутацией.
