Еще в канун 2014 года московское правительство приняло Постановление № 819-ПП от 11.12.13 г. «Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков». Уже прошло немало времени. Какие последние новости в этой затрагивающей многих собственников сфере?

В первоначальном варианте документа в приложениях были представлены два перечня с объектами недвижимого имущества, попадающего под определение «самостроя», и с земельными участками, занятыми самовольно. В Положении такие участки получили название «не представленные для целей строительства». Соответственно в первом перечне было 516 объектов, во втором — 207. Многие московские предприниматели с огорчением обнаружили, что возведенные ими павильоны, торговые палатки, на которые они, в принципе, собирали разрешения, попадают в категорию «на снос». На некоторые объекты недвижимости были зарегистрированы надлежащем образом права собственности т.е. государство признало за субъектами права на такие объекты недвижимости.

Ответственность за исполнение Постановления возложена на руководителей управ районов, Государственной инспекции по надзору за использованием недвижимого имущества города, на префектов административных округов. Правительство также обратилось за помощью для борьбы с самостроем в Главное управление МВД РФ. По выявленным объектам Департамент имущества обязан подавать иски в Арбитражный суд Москвы.

По состоянию на 18.04.16 г. в списке объектов недвижимости (находящихся в собственности, зарегистрированных в кадастре, размещенных участках земли, не предназначенных для целей реконструкции или строительства или (и) при неимении разрешения на возведение (реконструкцию) числится уже более 800 объектов. Перечень обновляется регулярно.

В списке участков земли в собственности города (расположенных на территории Москвы, собственность (государственная) на которые не разграничена, на которых возведены объекты или расположено имущество (материалы, конструкции и др.), не предназначенных для целей возведения или (и) при неимении разрешения на строительство) — более 400. Современные реалии показали следующее: наличие свидетельства о собственности на объект капитального строительства, каковыми по умолчанию являются все объекты, права на которые зарегистрированы не даёт полной и гарантированной защиты от сноса такого объекта.

Так как многие объекты из перечней не являются самовольными постройками, либо земельные участки заведомо не являются незаконно занятыми, предприниматели имеют возможность защитить свою собственность в суде. Чтобы заранее определить свою правовую позицию по данной проблеме , а также понять перспективу судебной тяжбы с городским Правительством - Обращайтесь за квалифицированной юридической помощью к нашим специалистам. Мы знаем, как эффективно отстоять ваши права, не потерять недвижимое имущество, сохранить капитал.

См. также: Как узаконить самовольную постройку.

Ваша недвижимость подпадает под действие постановления № 819-ПП от 11.12.13 г.? Обращайтесь к нам за защитой интересов!

Форма обратной связи

Звоните нам по телефону +7 (925) 741-81-92, +7 (925) 772-04-07 или пишите info@inzempravo.ru