Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, не реже чем 1 раз в три года и не чаще чем 1 раз в пять лет.

В г. Москве результаты последней кадастровой оценки были утверждены:

  • Постановлением Правительства Москвы от 27.11.2012 № 669-ПП «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель внутригородских муниципальных образований, включенных в состав территории города Москвы в результате изменения границы города Москвы»;
  • Постановление Правительства Москвы от 27.11.2012 № 670-ПП «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель города Москвы».

Настоящими постановлениями утверждены и введены в действие с 1 января 2013 года результаты государственной кадастровой оценки земель города Москвы.

Результаты государственной кадастровой оценки в других регионах утверждаются нормативными актами местных органов исполнительной власти. Кадастровая стоимость земли определяется, в первую очередь, для целей налогообложения собственников объектов недвижимости, а также расчета арендных платежей, в том случае если вы являетесь арендатором земельного участка находящегося в Государственной или муниципальной собственности.

Таким образом, в этой процедуре возможны следующие ущемления прав собственника:

  1. Стоимость определяется исходя из соответствующей зоны, индивидуальные характеристики участка или объекта капитального строительства при этом не учитываются. Следовательно, земельному участку или зданию, строению может быть присвоена кадастровая стоимость существенно выше рыночной.
  2. Технические ошибки (описки, опечатки, технические, грамматические и подобные им), ошибки, допущенные против правоустанавливающих документов, и ошибки, допущенные самим органом кадастрового учета (неверный расчет, неверное определение РВИ и иное).

Результат данных нарушений – обязанность собственника платить завышенный налог на недвижимое имущество, либо завышенные арендные платежи, которые могут свести на «НЕТ» всю рентабельность Вашего бизнеса.

Наша компания ООО «Институт Земельного Права» готова оказать следующие услуги по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка или объекта капитального строительства, а также помещения.

  • индивидуальное определение законности установления кадастровой стоимости, учитывая индивидуальные особенности Объекта недвижимости;
  • определение даты установления кадастровой стоимости, и правильность проведения оценки;
  • формирование задания на оценку земельного участка;
  • составление отчета об оценке;
  • участие в работе Комиссии по рассмотрению споров по определению кадастровой стоимости;
  • при получении отрицательного решения Комиссии: составление и подача искового заявление, представление интересов собственника на всех стадиях судебного процесса, в том числе при рассмотрении в апелляционной и кассационной инстанциях, а при необходимости — при рассмотрении в порядке надзора;
  • решение налоговых споров по земельному налогу, налогу на недвижимость рассчитанному по неверной кадастровой стоимости.

Имея большой опыт работы наших специалистов по данной категории дел, можно с большой долей уверенности говорить об успехе в пересмотре кадастровой стоимости земельного участка, и не только в судебном порядке. ЕСЛИ не хотите платить лишнее – обращайтесь к нам.

См. также: оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости

Форма обратной связи

Звоните нам по телефону +7 (925) 741-81-92, +7 (925) 772-04-07 или пишите info@inzempravo.ru