Индивидуализация объекта недвижимости по определённым критериям происходит внесением в государственный кадастр недвижимости соответствующей записи. Действия уполномоченных и заинтересованных в этом лиц регламентирует Федеральный закон от 24.07.2007 № 221―ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Право подготовки документов, описывающих индивидуальные признаки недвижимого имущества, имеют только кадастровые инженеры, обладающие специальной подготовкой, прошедшие профессиональный отбор и являющиеся членами соответствующей саморегулируемой организации. Кадастровые работы инженер ведёт на основании договора подряда, заключаемого с заинтересованной стороной. В отдельных случаях это делается на основании судебного решения. Результатом таких работ являются технический план или акт обследования по строениям либо межевой план в отношении земельных участков.

Далее, заинтересованное лицо обращается в территориальный орган кадастрового учёта с соответствующим заявлением и приложением необходимых документов. Перечень документов строго регламентирован и доступен на информационных ресурсах соответствующих ведомств. Вопрос о внесении сведений в кадастр недвижимости решается в течение десяти рабочих дней с момента поступления документов государственному регистратору. Запись отражает сведения о постановке объекта на учёт либо снятии, в случае прекращения его существования. Срок доставки документов из многофункционального центра "МОИ ДОКУМЕНТЫ" в отведённое для регистрации время не входит.

Отказ в осуществлении кадастрового учета осуществляется в соответствии с правилами ст.27 настоящего Закона. В уведомлении о принятом решении указывается причина отказа со ссылкой на соответствующую норму закона. При несогласии с выводами органа кадастрового учёта заявитель может обжаловать его действия в судебном порядке. Положительное решение суда будет достаточным основанием для постановки объекта недвижимости на учёт. С 1 июля 2016 года Федеральный закон N 452―ФЗ от 30 декабря 2015 года "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" изменил порядок оспаривания решений о приостановлении кадастрового учёта. Новая редакция закона требует от сторон обжалование решения в административном порядке: обращение в апелляционную комиссию при органе кадастрового учёта.

Форма обратной связи

Звоните нам по телефону +7 (925) 741-81-92, +7 (925) 772-04-07 или пишите info@inzempravo.ru