Государственная Дума приняла 19 июня в первом чтении проект закона о внесении поправок в налоговое законодательство. Эти поправки будут касаться изменений в системе расчета налога на имущество физических лиц.
Напомним, что налог на недвижимость, которой владеют физлица, с 2015 г. начал исчисляться и исчисляется в настоящее время по кадастровой стоимости вместо инвентаризационной. В формулу расчета налога включается поправочный коэффициент, предусматривающий постепенное увеличение суммы такого налога для налогоплательщиков. В течение первых 5 лет применения этой формулы налога, поправочный коэффициент должен ежегодно увеличиваться от 0,2 до 1.
Применение подобной формулы расчета налога на имущество ранее привело к тому, что в крупных городах, и прежде всего в Москве и Санкт-Петербурге, кадастровая стоимость, рассчитанная оценщиками, нередко оказывалась намного выше рыночной, что вызвало недовольство населения, немалое число судебных процессов против неправомерно завышенной оценки недвижимости граждан и даже к обращениям населения к президенту России с просьбой разобраться в причинах завышенной оценки и навести порядок.
В сопроводительных документах к законопроекту, доступных на сайте Госдумы, сообщается, что, начиная с четвертого налогового периода (т.е. четвертого года исчисления налога по кадастровой стоимости) поправочный коэффициент, который в этом периоде должен был составлять 0,8, применяться не будет. Взамен в законопроекте предусмотрен новый коэффициент, который допускает ежегодное повышение налога на имущество физлиц при исчислении этого налога на основе кадастровой стоимости недвижимости, не более чем на 10% по сравнению с прошлым налоговым периодом.
При этом новый коэффициент в законопроекте предусматривается распространить не на все российские регионы, а только на те, в которых налог на имущество исчисляется с коэффициентом 0,6. Таким образом, под действие нового законопроекта подпадает 28 субъектов Федерации. В 36 российских регионах, где размер коэффициента составляет 0,2 или 0,4, новый коэффициент применяться не будет. Планируется, что действие новых поправок в законодательство будет распространяться уже на процедуру исчисления налога на имущество за 2017 г., который уплачивается в 2018 году.
Таким образом, изменяя налоговое законодательство, депутаты нисколько не задумались о самой процедуре кадастровой оценки. Напомним, согласно действующему законодательству, кадастровая оценка на территории РФ проводится не чаще, чем один раз в три года и не реже одного раза в пять лет. Стоит принять во внимание и тот факт, что к кадастровой оценке объектов недвижимого имущества государством, в лице Росреестра, привлекаются коммерческие структуры на конкурсной основе. К чему приводят такие «конкурсы», население РФ уже убедилось и почувствовало на своем кармане.